ஒற்றை மற்றும் இரட்டை பெட்ரூம் குடியிருப்புகளுக்கு தேவையும் வாடகையும் அதிகரிக்க காரணம் என்ன?

துபாயில் ஒற்றை மற்றும் இரட்டை பெட்ரூம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு தேவையும், வாடகையும் அதிகரித்துள்ளது. Engel & Völkers சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, இந்த சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 2024 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில் வாடகை பரிவர்த்தனைகளில் மூன்றில் இரண்டு பங்கைக் கொண்டிருக்கின்றன, 2021 முதல் மக்கள்தொகையில் நிலையான அதிகரிப்பு, வாடகை மற்றும் சொத்து விலைகளின் எழுச்சியை தூண்டி வருகிறது. இது 2014 ஆம் ஆண்டின் சாதனையை விட அதிகமாக உள்ளதென்று தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. 

வாடகை உயர காரணம் என்ன?

கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் துபாயின் மக்கள் தொகை 400,000-க்கும் அதிகமாக அதிகரித்து 3.82 மில்லியனை எட்டியுள்ளது. தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் தேவையுடன் இந்த நிலையான அதிகரிப்பு, வாடகைகள் மற்றும் சொத்து விலைகள் உச்சத்தை எட்டியுள்ளதாக கூறப்படுகிறது. 

நகரின் பிரபல வாடகை பகுதிகள்:

Jumeirah Village Circle (JVC): அதன் மதிப்பு மற்றும் இருப்பிடம் காரணமாக வெளிநாட்டினருக்கு ஒரு சிறந்த தேர்வாக உள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.   

மற்ற பிரபல இடங்கள்: துபாய் சிலிக்கான் ஒயாஸிஸ், துபாய் மெரினா, பிசினஸ் பே மற்றும் எமிரேட்ஸ் லிவிங் ஆகிய இடங்கள் அனைவராலும் தேர்வு செய்யப்படும் பிரபல இடங்களாக பட்டியல் படுத்தப்பட்டுள்ளன.

2024 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில் சராசரி வருட வாடகை:

ஸ்டுடியோ – AED 38,428
1 படுக்கையறை – AED 58,812
2 படுக்கையறை – AED 84,589
3 படுக்கையறை – AED 145,149
4 படுக்கையறை – AED  242,063
5 படுக்கையறை – AED 356,928
6 படுக்கையறை – AED 793,971

என்கிற சராசரி வருட வாடகை, இவ்வாண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில் நகரம் முழுக்க நடைமுறையில் இருந்ததாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஏன் துபாய் முதலீட்டாளர்களை கவருகிறது?

ஹாங்காங், சிங்கப்பூர், டோக்கியோ போன்ற உலகளாவிய நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது துபாய் சிறந்த மதிப்பு மற்றும் அதிக வாடகை வருவாயை (7% வரை) வழங்கும் நகரமாக இருக்கிறது. அதன் மக்கள் தொகை, சிறந்த உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தற்போதைய முன்னேற்றங்கள் ஆகியவை சொத்து முதலீட்டாளர்கள் மிகவும் விரும்பும் ஒரு நகராக துபாய் உள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. மக்கள்தொகை வளர்ச்சி மற்றும் வலுவான தேவை காரணமாக துபாயின் வாடகை சந்தை செழித்து வருகிறது. ஆனால், அதிகரித்து வரும் வாடகைகள் பலரை சிறிய குடியிருப்புகளை நோக்கி அழைத்து செல்கின்றன. இருந்தபோதிலும், அதிக வருமானம் மற்றும் உலகளாவிய முறையீடு காரணமாக இந்த நகரம் சொத்து முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும் இடமாக உள்ளதென தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.